63 Rue de Crosne, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°25 bis et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Crosne, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 550 mètres
Ventes au 63 Rue de Crosne
Les 8 ventes au 63 Rue de Crosne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Crosne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 63 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 63 Rue de Crosne se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Crosne par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Crosne se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 14.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Crosne à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Crosne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
