2 Rue de Rouen, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rouen, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 52 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouen, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Rue de Rouen se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouen se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 17.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rouen à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rouen est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
