2 ter Rue Vallière, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Vallière, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Vallière, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 411 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Vallière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Vallière dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 ter Rue Vallière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Vallière par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Vallière se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 20.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Vallière à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Vallière est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
