8 Avenue Victor, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Avenue Victor, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Victor
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor par rapport à la voie
Sur Avenue Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 8 Avenue Victor se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Victor se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Margency et 22.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
