8 Rue d’Eaubonne, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 et de n°10 a.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Eaubonne, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Margency.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 465 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Eaubonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Eaubonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 8 Rue d’Eaubonne se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Eaubonne par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Eaubonne se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Margency et 19.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Eaubonne à Margency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Eaubonne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
