8 Rue Eugène Legendre, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Legendre, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue Eugène Legendre, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 821 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Legendre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Legendre dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 8 Rue Eugène Legendre se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Legendre par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugène Legendre se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Margency et 10.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
