9 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Coudert, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 2 logements - 1072 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Coudert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Coudert dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Coudert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coudert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 9 Rue Henri Coudert se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Coudert par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Coudert se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Margency et 0.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 9 Rue Henri Coudert à Margency, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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