45 Rue Jean-Baptiste Corot, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean-Baptiste Corot, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Jean-Baptiste Corot, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 208 mètres
Ventes au 45 Rue Jean-Baptiste Corot
Une vente a été recensée au 45 Rue Jean-Baptiste Corot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean-Baptiste Corot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Corot dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 45 Rue Jean-Baptiste Corot se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Corot par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean-Baptiste Corot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Margency et 8.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 45 Rue Jean-Baptiste Corot à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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