18 Rue Roger Salengro, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roger Salengro, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roger Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 18 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 18 Rue Roger Salengro se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roger Salengro par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roger Salengro se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Margency et 1.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roger Salengro à Margency
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roger Salengro est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
