2 Allée du Grand Pré, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Grand Pré, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 833 mètres
- - Collège des Hautiers à 833 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Allée du Grand Pré se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Pré par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Grand Pré se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Marines et -18.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.56 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 2 Allée du Grand Pré à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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