18 Boulevard de la République, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², identique à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la République, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1026 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0430 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'us à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 18 Boulevard de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la République par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la République se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Marines et 12.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la République à Marines
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la République est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 18 Boulevard de la République à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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