7 Place des Impressionnistes, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Impressionnistes, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Impressionnistes, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 457 mètres
- - Collège des Hautiers à 457 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Impressionnistes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Impressionnistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Impressionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Impressionnistes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Impressionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Impressionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Impressionnistes dans son marché local
Prix du 7 Place des Impressionnistes par rapport à la voie
Sur Place des Impressionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 7 Place des Impressionnistes se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Impressionnistes par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Impressionnistes se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Marines et 24.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Impressionnistes à Marines
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Impressionnistes est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 7 Place des Impressionnistes à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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