40 Rue André Baleydier, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Baleydier, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 ter et de n°38 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue André Baleydier, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 428 mètres
- - Collège des Hautiers à 428 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue André Baleydier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue André Baleydier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue André Baleydier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue André Baleydier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Baleydier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Baleydier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Baleydier dans son marché local
Prix du 40 Rue André Baleydier par rapport à la voie
Sur Rue André Baleydier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 40 Rue André Baleydier se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Baleydier par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue André Baleydier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Marines et 17.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue André Baleydier à Marines
Le loyer moyen estimé au 40 Rue André Baleydier est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
