8 Rue André Baleydier, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Baleydier, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Baleydier, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 436 mètres
- - Collège des Hautiers à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 203 mètres
Ventes au 8 Rue André Baleydier
Les 3 ventes au 8 Rue André Baleydier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Baleydier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Baleydier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Baleydier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Baleydier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Baleydier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Baleydier par rapport à la voie
Sur Rue André Baleydier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 8 Rue André Baleydier se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Baleydier par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Baleydier se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Marines et 9.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Baleydier à Marines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Baleydier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 8 Rue André Baleydier à Marines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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