2 Rue de l'Oratoire, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1630,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Oratoire, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1630, situé dans le quartier Marines.
2 niveaux - 2 logements - 531 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 320 mètres
- - Collège des Hautiers à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oratoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Rue de l'Oratoire se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oratoire par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Oratoire se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Marines et -0.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Oratoire à Marines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Oratoire est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
