4 Rue de Neuilly, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Neuilly, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 408 mètres
- - Collège des Hautiers à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Neuilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 4 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 4 Rue de Neuilly se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Neuilly par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Neuilly se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Marines et -2.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Neuilly à Marines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Neuilly est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
