2 Rue de Santeuil, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Santeuil, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Santeuil, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Peyron à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 854 mètres
- - Collège des Hautiers à 854 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Santeuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Santeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Santeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Santeuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Santeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Santeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Santeuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Santeuil par rapport à la voie
Sur Rue de Santeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue de Santeuil se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Santeuil par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Santeuil se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Marines et 6.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Santeuil à Marines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Santeuil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
