23 Rue du Général de Gaulle, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général de Gaulle, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 634 mètres
- - Collège des Hautiers à 634 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 259 mètres
Ventes au 23 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 23 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 23 Rue du Général de Gaulle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général de Gaulle se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Marines et 10.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général de Gaulle à Marines
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général de Gaulle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
