2 Rue du Moulin à Vent, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin à Vent, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Peyron à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 768 mètres
- - Collège des Hautiers à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin à Vent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue du Moulin à Vent se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin à Vent se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Marines et 6.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Vent à Marines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin à Vent est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
