28 Rue Jean Mermoz, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Mermoz, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 276 mètres
- - Collège des Hautiers à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 28 Rue Jean Mermoz se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Mermoz se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Marines et 12.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Mermoz à Marines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Mermoz est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 28 Rue Jean Mermoz à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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