10 Rue Malebranche, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Malebranche, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 449 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 348 mètres
- - Collège des Hautiers à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Malebranche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 10 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 10 Rue Malebranche se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Malebranche par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Malebranche se situe 35.02 % au-dessus de la moyenne de Marines et 16.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Malebranche à Marines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Malebranche est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 10 Rue Malebranche à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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