8 Rue Malebranche, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malebranche, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 371 mètres
- - Collège des Hautiers à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malebranche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 8 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 8 Rue Malebranche se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malebranche par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malebranche se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Marines et 11.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malebranche à Marines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malebranche est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
