3 ter Rue Sainte Barbe, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 bis et de n°1 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sainte Barbe, 95640 Marines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Peyron à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 526 mètres
- - Collège des Hautiers à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sainte Barbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 3 ter Rue Sainte Barbe se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sainte Barbe par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sainte Barbe se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Marines et 20.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sainte Barbe à Marines
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sainte Barbe est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 3 ter Rue Sainte Barbe à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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