2 Impasse de Luzarches, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Luzarches, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Luzarches, 95670 Marly-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 58 parkings - 1446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 389 mètres
Ventes au 2 Impasse de Luzarches
Les 2 ventes au 2 Impasse de Luzarches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Luzarches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Luzarches dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Luzarches par rapport à la voie
Sur Impasse de Luzarches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Impasse de Luzarches se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Luzarches par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Luzarches se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Marly-la-Ville et 11.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Luzarches à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Luzarches est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
