4 Impasse de Luzarches, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Luzarches, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Luzarches, 95670 Marly-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 58 parkings - 1446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 389 mètres
Ventes au 4 Impasse de Luzarches
Une vente a été recensée au 4 Impasse de Luzarches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Luzarches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Luzarches dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Luzarches par rapport à la voie
Sur Impasse de Luzarches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 4 Impasse de Luzarches se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Luzarches par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Luzarches se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Marly-la-Ville et 10.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Luzarches à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Luzarches est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
