1 Rue du Brelan, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Brelan, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°1 bis et de n°8 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Brelan, 95670 Marly-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bourg à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 179 mètres
Ventes au 1 Rue du Brelan
Les 4 ventes au 1 Rue du Brelan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Brelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Brelan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Brelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Brelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Brelan dans son marché local
Prix du 1 Rue du Brelan par rapport à la voie
Sur Rue du Brelan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 1 Rue du Brelan se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Brelan par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Brelan se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Marly-la-Ville et 11.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Brelan à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Brelan est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
