1 bis Rue du Brelan, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Brelan, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Brelan, 95670 Marly-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bourg à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Brelan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Brelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Brelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Brelan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Brelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Brelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Brelan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Brelan par rapport à la voie
Sur Rue du Brelan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 1 bis Rue du Brelan se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Brelan par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Brelan se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Marly-la-Ville et 4.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Brelan à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Brelan est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
