13 bis Rue Roger Salengro, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Roger Salengro, 95670 Marly-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Maillard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 391 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois Maillard à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Maillard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 13 bis Rue Roger Salengro se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Roger Salengro par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Roger Salengro se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Marly-la-Ville et -13.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Roger Salengro à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Roger Salengro est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marly-la-Ville a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 699 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
