8 Allee de la Rangee, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Rangee, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allee de la Rangee, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taillette à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 121 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 239 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de la Rangee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de la Rangee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Rangee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Rangee, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Rangee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Rangee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Rangee dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Rangee par rapport à la voie
Sur Allee de la Rangee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 8 Allee de la Rangee se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Rangee par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee de la Rangee se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -19.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 8 Allee de la Rangee à Menucourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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