2 Avenue du President Kennedy, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue du President Kennedy, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 664 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du President Kennedy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Avenue du President Kennedy se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du President Kennedy par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du President Kennedy se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 13.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
