2 Impasse du President Poincare, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du President Poincare, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 2 Impasse du President Poincare, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Menucourt Sud.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 675 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du President Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du President Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du President Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du President Poincare, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du President Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du President Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du President Poincare dans son marché local
Prix du 2 Impasse du President Poincare par rapport à la voie
Sur Impasse du President Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 2 Impasse du President Poincare se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du President Poincare par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du President Poincare se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -18.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
