12 Place de la Rangee, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Rangee, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place de la Rangee, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 251 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 289 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Rangee
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Rangee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Rangee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Rangee, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Rangee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Rangee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Rangee dans son marché local
Prix du 12 Place de la Rangee par rapport à la voie
Sur Place de la Rangee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 12 Place de la Rangee se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Rangee par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place de la Rangee se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -11.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 12 Place de la Rangee à Menucourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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