23 Rue des Dourdelles, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Dourdelles, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue des Dourdelles, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jachère à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1135 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 296 mètres
Ventes au 23 Rue des Dourdelles
Une vente a été recensée au 23 Rue des Dourdelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Dourdelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Dourdelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dourdelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dourdelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Dourdelles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Dourdelles par rapport à la voie
Sur Rue des Dourdelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 23 Rue des Dourdelles se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Dourdelles par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Dourdelles se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -11.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
