23 Rue des Epinettes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Rue des Epinettes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 568 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 244 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 244 mètres
Ventes au 23 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Epinettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 23 Rue des Epinettes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Epinettes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Epinettes se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 2.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
