8 Rue des Violettes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 8 Rue des Violettes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jachère à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 858 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 358 mètres
Ventes au 8 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 8 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Violettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 8 Rue des Violettes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Violettes se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 7.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
