2 Rue du Potager, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue du Potager, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 498 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 154 mètres
Ventes au 2 Rue du Potager
Une vente a été recensée au 2 Rue du Potager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Potager, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 2 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Rue du Potager se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Potager par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Potager se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -30.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
