22 Allée du Parc, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 4 436 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Parc, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mériel / Mériel à 392 mètres
- - Mériel à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 22 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 22 Allée du Parc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Parc par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Parc se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 34.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Parc à Mériel
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Parc est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
