5 bis Chemin des Garennes, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Garennes, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des Garennes, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 237 mètres
- - Mériel à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des Garennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Garennes dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Garennes par rapport à la voie
Sur Chemin des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 5 bis Chemin des Garennes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Garennes par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin des Garennes se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 23.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des Garennes à Mériel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des Garennes est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
