22 Rue André Messager, 95630 Mériel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue André Messager, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 297 mètres
- - Mériel à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 965 mètres
- - Ecole primaire Henri Bertin à 257 mètres
Ventes au 22 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 22 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Messager, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 22 Rue André Messager se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Messager se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Mériel et 1.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.22 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 22 Rue André Messager à Mériel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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