6 Rue André Messager, 95630 Mériel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue André Messager, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 255 mètres
- - Mériel à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 959 mètres
- - Ecole primaire Henri Bertin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Messager, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 6 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 6 Rue André Messager se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Messager par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue André Messager se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Mériel et -5.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.22 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 6 Rue André Messager à Mériel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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