7 Rue Simone Veil, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Simone Veil, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mériel / Mériel à 130 mètres
- - Mériel à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 517 mètres
Ventes au 7 Rue Simone Veil
Les 2 ventes au 7 Rue Simone Veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simone Veil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 7 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 7 Rue Simone Veil se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simone Veil par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simone Veil se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 28.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Simone Veil à Mériel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Simone Veil est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
