1 bis Route de Sognolles, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Sognolles, affiche un prix moyen de 3 489 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Sognolles, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hameau de la Bonneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1179 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonneville à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 199 mètres
Ventes au 1 bis Route de Sognolles
Les 5 ventes au 1 bis Route de Sognolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Sognolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Sognolles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Sognolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Sognolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Sognolles dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Sognolles par rapport à la voie
Sur Route de Sognolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 1 bis Route de Sognolles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Sognolles par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Sognolles se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 5.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Sognolles à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Sognolles est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
