26 Rue Camille Plaquet, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Plaquet, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Plaquet, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Méry Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 359 mètres
- - Méry-sur-Oise à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Camille Plaquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Camille Plaquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Plaquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Plaquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Plaquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Plaquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Plaquet dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Plaquet par rapport à la voie
Sur Rue Camille Plaquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 26 Rue Camille Plaquet se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Plaquet par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Camille Plaquet se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 16.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Plaquet à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Plaquet est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
