22 Rue de Pontoise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Pontoise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hameau de la Bonneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 118 mètres
- - Méry-sur-Oise à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 247 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Pontoise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 22 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 22 Rue de Pontoise se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Pontoise par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Pontoise se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 6.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Pontoise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Pontoise est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
