43 b Rue de Pontoise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 b Rue de Pontoise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 190 mètres
- - Méry-sur-Oise à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 43 b Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 43 b Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 b Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 b Rue de Pontoise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 b Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 b Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 b Rue de Pontoise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 43 b Rue de Pontoise est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
