5 Le Clos du Marronnier, 95570 Moisselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Le Clos du Marronnier, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Le Clos du Marronnier, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 277 mètres
Ventes au 5 Le Clos du Marronnier
Les 4 ventes au 5 Le Clos du Marronnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Le Clos du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Le Clos du Marronnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Le Clos du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Le Clos du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Le Clos du Marronnier dans son marché local
Prix du 5 Le Clos du Marronnier par rapport à la voie
Sur Le Clos du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 5 Le Clos du Marronnier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Le Clos du Marronnier par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Le Clos du Marronnier se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Moisselles et 19.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Le Clos du Marronnier à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 5 Le Clos du Marronnier est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 5 Le Clos du Marronnier à Moisselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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