22 Rue de Paris, 95570 Moisselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Paris, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 13 parkings - 712 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Paris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 22 Rue de Paris se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Paris se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Moisselles et 3.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Paris à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Paris est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue de Paris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 22 Rue de Paris à Moisselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
