26 Rue de Paris, 95570 Moisselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Paris, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 26 Rue de Paris se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Paris se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Moisselles et 11.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Paris à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Paris est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 25.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
