46 Rue de Paris, 95570 Moisselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°48 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Paris, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Viarmes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 165 mètres
Ventes au 46 Rue de Paris
Les 3 ventes au 46 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Paris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 46 Rue de Paris se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Paris se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Moisselles et 35.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Paris à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Paris est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 25.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
