1 Rue des Écoles, 95570 Moisselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Écoles, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 13 parkings - 712 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 40 mètres
Ventes au 1 Rue des Écoles
Les 7 ventes au 1 Rue des Écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Écoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 1 Rue des Écoles se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Écoles par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Écoles se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Moisselles et 21.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Écoles à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Écoles est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 1 Rue des Écoles à Moisselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge.
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